Erforderliche Unterlagen | Immobilien Kauf | Verkauf
Die bezeichneten Unterlagen in der nachfolgenden Auflistung sind unabdingbar für den Kauf beziehungsweise Verkauf einer Immobilie. Die Gliederung zeigt Ihnen auf, für welche Art von Immobilie welchen Unterlagen für eine zügige und reibungslose Kaufvertragsabwicklung erforderlich sind. Wir erläutern auch, warum dies so besonders wichtig ist!
Grundbuchauszug – Warum?
Flurkartenauszug – Warum?
Grundrisszeichnungen, Ansichten und Schnitte – Warum?
Flächenberechnungen – Warum?
Gültiger Energieausweis – gesetzliche Vorlagenpflicht für Makler/Verkäufer
Informationen Heizanlagentechnik – Warum?
Vollständige Kontaktdaten– Warum?
Zusätzlich für Eigentumswohnungen – Warum?
Teilungserklärung mit Hausordnung
Die letzten 3 Einladungen zur Jahreseigentümerversammlung
Die letzten 3 Versammlungsprotokolle der Jahreseigentümerversammlung
Aktuelle Beschlusssammlung
Die letzten 3 Jahres- und Einzelabrechnungen der Wohnung
Eigentümerliste mit Angabe über Eigennutzer oder Kapitalanleger [wenn vorhanden]
Zusätzlich bei vermieteten Immobilien – Warum?
Mietverträge, Anhänge zu Mietverträgen und Sondervereinbarungen zwischen Vermieter und Mieter
Die letzten 3 Betriebskosten- und Umlagenabrechnungen an die Mieter
Zusätzlich für unbebaute Grundstücke
Lageplan | Zeichnungen der am Grundstück anliegenden Medien wie Frisch- und Abwasser, Telefon, Strom, Gas, Kabelfernsehen etc.
Bebauungsplan, wenn vorhanden
Bauvoranfrage, wenn vorhanden
Angaben über Grund- und Geschossflächenkennzahlen
Monitionsfreiheitsbescheinigung | Ermittlung von Kampfmitteln
Zur zuständigen Behörde für Brandenburg
Zusätzlich für Zinshäuser und Rendite-Objekte
Jahresabrechnungen über die laufenden Bewirtschaftungskosten des Grundstücks
Jahresabrechnungen über die laufenden Instandhaltungskosten des Grundstücks
Angaben über Streitigkeiten, die An- oder Rechtshängig sind
Angaben über aktuelle Mietminderungen
EÜR / BWA und/oder eine Wirtschaftlichkeitsberechnung des Objektes
Maklervollmacht für Grundbuchauszug, vom Eigentümer ausgestellt
Maklerauftrag kurz, Maklervertrag für die Aktivlegitimation u. A. zur Vorlage für Kaufinteressenten
Alternativ zum Maklerauftrag eine Genehmigungserklärung
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