Schöne 1Zi. Wohnung mit gr. Wohnzimmer, nachhaltig vermietet

Beschreibung

Die Wohnung ist lange und nachhaltig seit 1991 vermietet und befindet sich in einem guten Zustand. Die gesamte Wohnanlage ist in massiver und solider Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärmeanbindung. Der süd-westlich ausgerichtete Balkon eröffnet sich zu einem großen, ruhigen und begrünten Hinterhof.

Die Wohnanlage befindet sich in einer allgemein ruhigen Umgebung. Die Mietobergrenze gemäß dem aktuellen Mietenspiegel für Berlin von 2017 beträgt 8,88 € / m² Wohnfläche. Der Mittelwert ist mit derzeit 6,88 € / m² Wohnfläche festgelegt.

Ausstattung

Wohnungslage: EG
Wohnfläche: 44,0 m²
Anzahl Zimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Flure/Dielen: 1
Keller: 1
Balkon / Terrasse: 1
Stellplatz: nein
Grundsteuer: 77,00 / jährlich
Baujahr / Jahr der Fertigstellung: Ca. 1925-1929

Beheizungsart: Zentralheizung
Beheizungsenergie: Fernwärme
Energieausweis: Nicht erforderlich
Modernisiert / Saniert: ja
Zustand: Sehr gepflegt

Vermietet: ja
Netto-kalt-Mieteinnahme: 299,86 € / monatlich
Netto-kalt-Mieteinnahme pro m²: 6,81 € / m² Wfl.
Betriebskosten-Vorauszahlung: 52,69 € / monatlich
Heizkosten-Vorauszahlung: 45,61 € / monatlich
Gesamtmiete inkl. Nebenkosten: 398,16 € / monatlich
Hausgeld, aktuell: 134,43 € / monatlich

Sonstige Informationen

Dieses Immobilienangebot wird u. A. durch unseren Partner JHO Immobilien (Inhaberin Jessica Hofmann) mit Sitz in 15366 Neuenhagen, Finkensteg 30 im Auftrage der Completa Immobilien GmbH veröffentlicht. Die Completa Immobilien GmbH ist im Alleinauftrag dazu berechtigt und verfügt über eine entsprechende Aktivlegitimation des berechtigten Auftraggebers / Eigentümers.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieses Immobilienangebot unverbindlich und freibleibend ist. Für den/die Erwerber/Käufer wird im Erfolgsfall bei Abschluss eines Haupt-/Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 7,14% inkl. der derzeit gesetzlichen Umsatzsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an die Completa Immobilien GmbH fällig. Die Fälligkeit dieser Provision für die Tätigkeiten der Completa Immobilien GmbH tritt mit dem Datum des zwischen Käufer und Verkäufer zustande gekommenen Hauptvertrages ein (§652 Bürgerliches Gesetzbuch).

Für die in diesem Inserat gemachten Angaben bezüglich Flächen, Größen oder sonstiger Daten übernimmt der Verfasser / Anbieter keinerlei Gewähr, da uns diese Daten und Angaben von Dritten übermittelt worden sind. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben und Daten vom Interessenten beziehungsweise vom Käufer dieser Immobilie zu überprüfen sind.

In Einzelfällen aufgrund der geographischen Lage zwischen Eigentümer und Immobilie wird eventuell ein notarieller Kaufvertrag nur durch „invitatio ad offerendum“ geschlossen werden. Nur der Antrag bzw. das Angebot (§145 BGB) und dessen Annahme (§151 BGB) sind dann rechtlich bindende Willenserklärungen für Käufer und Verkäufer, sodass ein wirksamer Kaufvertragsschluss zustande kommt.