{"id":1711,"date":"2019-05-25T12:43:03","date_gmt":"2019-05-25T12:43:03","guid":{"rendered":"https:\/\/completa-immobilien.de\/?p=1711"},"modified":"2019-05-25T12:43:08","modified_gmt":"2019-05-25T12:43:08","slug":"vollstaendige-kontaktdaten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/completa-immobilien.de\/index.php\/2019\/05\/25\/vollstaendige-kontaktdaten\/","title":{"rendered":"Vollst\u00e4ndige Kontaktdaten"},"content":{"rendered":"

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Die vollst\u00e4ndigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Anschrift, Ort, Rufnummern, E-Mail Adresse, PA-Nummer, nationale Steuer-ID) sind f\u00fcr den Verk\u00e4ufer als auch f\u00fcr den Makler notwendig, um diese Daten insbesondere zum Schutz der Rechte f\u00fcr den Eigent\u00fcmer ordentlich in alle Vertragsunterlagen aufnehmen zu k\u00f6nnen. Zudem steht der Dienstleister im st\u00e4ndigen Kontakt und Informationsaustausch mit dem Eigent\u00fcmer, was Rufnummern und E-Mailadresse unabdingbar macht.<\/p>\n

Alle Daten werden selbstverst\u00e4ndlich streng vertraulich nach der neuen DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) behandelt. Alle Daten werden ausschlie\u00dflich f\u00fcr den mit dem Vertragspartner vereinbarten Verwendungszweck verarbeitet und nicht an sonstige Dritte weitergegeben. <\/strong><\/p>\n

Seit 2014 ist es dank des Gesetzgebers zus\u00e4tzlich notwendig, die nationale Steuer-ID und die Daten des amtlichen Ausweisdokumentes dem Makler oder sonstigen Bevollm\u00e4chtigten auszuh\u00e4ndigen. Erleichternder Weise reicht hierbei eine Kopie der Dokumente aus, die lediglich zu den Vertragsunterlagen beigef\u00fcgt werden (Geldw\u00e4schegesetz (GwG)<\/a>. Das nationale Geldw\u00e4schegesetz wurde 2018 nochmals erweitert und setzt somit die \u00c4nderungen der Vierten EU-Geldw\u00e4sche-Richtlinie in der Geldw\u00e4sche- und Terrorismusbek\u00e4mpfung in Deutschland um. Dies betrifft jedoch prim\u00e4r keine Immobiliengesch\u00e4fte.<\/p>\n

Alle Immobiliendienstleister<\/strong> sind nach dem Gesetz (Geldw\u00e4schegesetz<\/a>) verpflichtet, die Identit\u00e4t Ihrer Kunden festzuhalten und zu pr\u00fcfen und unterliegen auch ordentlichen Aufzeichnungspflichten.<\/p>\n

Einige Kunden wie K\u00e4ufer oder Verk\u00e4ufer werden sich wundern, aber der Makler oder Hausverwalter hat dann alles richtig und gesetzm\u00e4\u00dfig gemacht. Diese Verpflichtung u. A. f\u00fcr Immobilienmakler und Hausverwalter besteht bereits vor dem Abschluss eines Vertrages. Bereits an solchen kleinen Vorg\u00e4ngen merken Sie als Kunde sehr schnell, ob Sie durch den Makler\/Hausverwalter gut und kompetent betreut sind. Denn durch hohe Kompetenz des Makler\/Hausverwalters sch\u00fctzt er auch Sie vor Unannehmlichkeiten beim Immobilienverkauf \/ Kauf oder der Verwaltung. Was Eigent\u00fcmer oft nicht wissen: Viele Gesetze in Bezug auf Immobilien gelten auch f\u00fcr Privatpersonen und nicht nur f\u00fcr gewerbliche Makler und Hausverwalter! <\/strong><\/p>\n

Dieser Vorgang nach dem Geldw\u00e4schegesetz (GwG)<\/a> sch\u00fctzt sowohl den Makler und Verwalter, als aber auch den K\u00e4ufer, Verk\u00e4ufer und\/oder Immobilienbesitzer vor hohen Ordnungsstrafen seitens der Aufsichtsbeh\u00f6rden.<\/p>\n

In der Praxis bedeutet das, alle Daten aus den Ausweisdokument schriftlich festzuhalten. Vereinfacht kann auch eine Kopie des Dokuments gefertigt werden. Das Gesetz sieht dies ausdr\u00fccklich vor.<\/strong> Weiterhin besteht die Pflicht zu pr\u00fcfen, ob der Kunde im eignen Auftrage handelt oder f\u00fcr Dritte.<\/p>\n

Bei Unternehmen ist der Handelsregistereintrag zu pr\u00fcfen und zu identifizieren. Hier ist Firmenbezeichnung, Rechtsnorm, Registernummer, Anschrift und Sitz zu vermerken. Auch hier ist eine Kopie des Handelsregisterauszuges ausreichend.<\/p>\n

Die gesetzliche Aufbewahrungsfrist betr\u00e4gt 5 Jahre.<\/p>\n

Eine \u00dcberpr\u00fcfung durch die Beh\u00f6rden kann jederzeit erfolgen und die Beh\u00f6rde kann Einsicht in die Aufzeichnungen verlangen.<\/p>\n

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