{"id":1679,"date":"2019-05-25T11:58:19","date_gmt":"2019-05-25T11:58:19","guid":{"rendered":"https:\/\/completa-immobilien.de\/?p=1679"},"modified":"2019-06-06T15:37:04","modified_gmt":"2019-06-06T15:37:04","slug":"immobilien-eigenverkauf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/completa-immobilien.de\/index.php\/2019\/05\/25\/immobilien-eigenverkauf\/","title":{"rendered":"Immobilien Eigenverkauf"},"content":{"rendered":"

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Immobilien Eigenverkauf<\/h2>\n

Man k\u00f6nnte annehmen, dass der Verkauf oder die Vermietung von privat heute eigentlich fast jeder kann. Dennoch scheitert ein erheblich gro\u00dfer Teil der Selbstvermarkter von H\u00e4usern und Wohnungen. Die meisten Eigent\u00fcmer bemerken das aber noch nicht einmal. Der Grund hierf\u00fcr ist: Meistens \u00fcbersch\u00e4tzen sich die Selbstvermarkter, auftretende Fehlerquellen und sich st\u00e4ndig \u00e4ndernde Marktgegebenheiten werden untersch\u00e4tzt und\/oder nicht wahrgenommen und angebotene Hilfen und Informationen werden nicht angenommen.<\/p>\n

Nehmen Sie sich die Zeit und besch\u00e4ftigen Sie sich vor dem Verkauf Ihrer Immobilie mit folgenden Fragen:<\/h3>\n
    \n
  1. Wollen Sie jedem Anrufer Ihre Adresse nennen?<\/li>\n
  2. Wollen Sie, dass jeder von Ihrer Verkaufsabsicht erf\u00e4hrt?<\/li>\n
  3. Ist Ihre pers\u00f6nliche Erreichbarkeit jederzeit gew\u00e4hrleistet?<\/li>\n
  4. Wissen Sie, worauf es bei einem guten Inserat marketingtechnisch wirklich ankommt?<\/li>\n
  5. Sind Sie standfest genug, Ihren Preis auch durchzusetzen?<\/li>\n
  6. K\u00f6nnen Sie dem Interessenten eine Finanzierung vermitteln?<\/li>\n
  7. Haben Sie die M\u00f6glichkeit der breiten Pr\u00e4sentation im Internet?<\/li>\n
  8. Wer \u00fcbernimmt die Pr\u00fcfung der Zahlungsf\u00e4higkeit Ihrer Interessenten?<\/li>\n
  9. Ist Ihr Verkaufspreis nachhaltig-solide errechnet und somit marktorientiert?<\/li>\n
  10. Wie sch\u00fctzen Sie sich vor den zahlreichen Anrufern, die nur neugierig sind?<\/li>\n
  11. Was machen Sie, wenn der Interessent eine Immobilie in Zahlung geben will?<\/li>\n
  12. Haben Sie Zeit, sich mit nutzlosen Gespr\u00e4chen u. Besichtigungen zu besch\u00e4ftigen?<\/li>\n
  13. Kennen Sie einen zuverl\u00e4ssigen und fachlich kompetenten Notar und wissen Sie, worauf es bei einem Notarvertrag ankommt?<\/li>\n
  14. Wissen Sie, in welchen Punkten Sie als Privatverk\u00e4ufer gegen\u00fcber dem K\u00e4ufer das Risiko einer Haftung eingehen?<\/li>\n
  15. Wie kommen Sie an Interessenten heran, die keine Zeitung lesen oder die Zeitung in der Sie inseriert haben nicht lesen?<\/li>\n
  16. Wissen Sie, wie es um die Bonit\u00e4t der Interessenten steht und ob diese sich Ihre Immobilie \u00fcberhaupt leisten k\u00f6nnen?<\/li>\n
  17. Haben Sie M\u00f6glichkeiten, bei den Interessenten die Spreu vom Weizen zu trennen, damit wirklich nur Kaufwillige Ihr Haus besichtigen und keine \u201cImmobilien-Touristen\u201d?<\/li>\n
  18. Haben Sie bereits selber versucht, Ihre Immobilie zu verkaufen und haben keine Resonanz erzeugen k\u00f6nnen?<\/li>\n
  19. Haben Sie gute Kontakte zu bundesweiten Vertriebasspezialisten?<\/li>\n<\/ol>\n

    Die Probleme von Immobilienanbietern, ihre Immobilien erfolgreich und zeitnah zum bestm\u00f6glichen Preis zu vermarkten, sind nicht zu untersch\u00e4tzen. H\u00e4ufig fehlt es schon an der notwendigen Reflektion der Zielgruppen und an der Einsch\u00e4tzung von Angebot und Nachfrage. In anderen F\u00e4llen kann das Angebot, das Objekt selbst oder das gebotene Preis-\/Leistungsverh\u00e4ltnis, nicht \u00fcberzeugen. Obgleich man meint, alles Erforderliche an Vorbereitung f\u00fcr den Verkauf oder Vermietung getan zu haben sind euphorisch angegangene Besichtigungen dann schon zu Ende, bevor sie \u00fcberhaupt richtig begonnen haben oder die komplette Gesch\u00e4ftsabwicklung findet ein j\u00e4hes Ende vor Gericht und ggf. einer damit verbundenen R\u00fcckabwicklung der Vertr\u00e4ge. Aus Erfahrung wissen wir, dass die meisten Streitigkeiten in Be-zug auf Vertragsinhalte und weit ab vom Markt orientierte Preisvorstellungen basieren, obgleich man sich als Verk\u00e4ufer oder Vermieter schon auf der Zielgeraden w\u00e4hnte. Dies alles muss bei sorgf\u00e4ltiger Vorbereitung des Angebotes und Aufbereitung des Verkaufs- oder Mietgegenstandes nicht sein!<\/p>\n

    Unsere Aufgabe ist es stets, Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie wirkungsvoll und effektiv zu begleiten, d. h. Fehler beim Immobilienangebot von Beginn an zu vermeiden. Dies umfasst die Bereiche: Objekt- und Angebotsvorbereitung, objektspezifische Fiskal- und Marketingstrategien zu entwickeln, Besichtigungen und Verhandlungen zu f\u00fchren bis hin zur Kaufvertragsvorbereitung \/ Kaufabwicklung und die Nachbe-reitung, wenn alles erfolgreich abgeschlossen worden ist.<\/p>\n

    (Foto: Frank Oppermann – shutterstock.com)<\/p>\n

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