Erforderliche Unterlagen | Immobilien Kauf | Verkauf

Erforderliche Unterlagen | Immobilien Kauf | Verkauf

Die bezeichneten Unterlagen in der nachfolgenden Auflistung  sind unabdingbar für den Kauf beziehungsweise Verkauf einer Immobilie. Die Gliederung zeigt Ihnen auf, für welche Art von Immobilie welchen Unterlagen für eine zügige und reibungslose Kaufvertragsabwicklung  erforderlich sind. Wir erläutern auch, warum dies so besonders wichtig ist!

Grundbuchauszug–> WARUM ?

Flurkartenauszug –> WARUM ?

Grundrisszeichnungen, Ansichten und Schnitte –> WARUM ?

Flächenberechnungen –> WARUM ?

Gültiger Energieausweis –> gesetzliche Vorlagenpflicht für Makler/Verkäufer

Informationen Heizanlagentechnik –> WARUM ?

Vollständige Kontaktdaten -> WARUM ?

Zusätzlich für Eigentumswohnungen –> WARUM ?

Teilungserklärung mit Hausordnung

Die letzten 3 Einladungen zur Jahreseigentümerversammlung

Die letzten 3 Versammlungsprotokolle der Jahreseigentümerversammlung

Aktuelle Beschlusssammlung

Die letzten 3 Jahres- und Einzelabrechnungen der Wohnung

Eigentümerliste mit Angabe über Eigennutzer oder Kapitalanleger [wenn vorhanden]

Zusätzlich bei vermieteten Immobilien –> WARUM ?

Mietverträge, Anhänge zu Mietverträgen und Sondervereinbarungen zwischen Vermieter und Mieter

Die letzten 3 Betriebskosten- und Umlagenabrechnungen an die Mieter

Zusätzlich für unbebaute Grundstücke 

Lageplan | Zeichnungen der am Grundstück anliegenden Medien wie Frisch- und Abwasser, Telefon, Strom, Gas, Kabelfernsehen etc. etc.

Bebauungsplan, wenn vorhanden

Bauvoranfrage, wenn vorhanden

Angaben über Grund- und Geschossflächenkennzahlen

Monitionsfreiheitsbescheinigung | Ermittlung von Kampfmitteln

Zum Merkblatt für Berlin

Zur zuständigen Behörde für Berlin

Zur zuständigen Behörde für Brandenburg

Zusätzlich für Zinshäuser und Rendite-Objekte 

Jahresabrechnungen über die laufenden Bewirtschaftungskosten des Grundstücks

Jahresabrechnungen über die laufenden Instandhaltungskosten des Grundstücks

Angaben über Streitigkeiten, die An- oder Rechtshängig sind

Angaben über aktuelle Mietminderungen

EÜR / BWA und/oder eine Wirtschaftlichkeitsberechnung des Objektes

 

MAKLERVOLLMACHT FÜR GRUNDBUCHAUSZUG, vom Eigentümer ausgestellt
MAKLERAUFTRAG-KURZ, Maklervertrag für die Aktivlegitimation u. A. zur Vorlage für Kaufinteressenten
Alternativ zum Maklerauftrag eine GENEHMIGUNGSERKLÄRUNG

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